Välityspalkkio Helsingissä: vertaile ja säästä.
Välityspalkkio Helsingissä on yleensä 3–5 % kauppahinnasta, mutta erot välittäjien välillä ovat suuria. Kilpailuta ja maksa vain järkevästä palkkiosta.
- Maksuton ja sitoumukseton
- Jopa neljä tarjousta
- Vie alle 2 minuuttia
3–5 %
Tyypillinen välityspalkkio
Jopa 4
Tarjousta vertailuun
0 €
Hinta sinulle, aina
Alle 2 min
Lomakkeen täyttö
Välityspalkkio Helsinki
Paljonko välityspalkkio on Helsingissä?
Tyypillinen välityspalkkio Helsingissä on 3–5 prosenttia kauppahinnasta. Lopullinen summa riippuu asunnon hinnasta, alueesta ja välittäjästä, eikä sitä kannata lyödä lukkoon ennen kuin olet nähnyt muutaman tarjouksen. Kilpailutus tekee palkkioerot näkyväksi.
Palkkio Helsingissä on tyypillisesti 3–5 % myyntihinnasta. Kahden välittäjän tarjous voi erota tuhansia euroja, joten kilpailuttamalla voit säästää jopa 8 900 €.
Sama asunto, palkkio 3 % vs 5 %
Helsingin keskihinta 4 464 €/m² (Tilastokeskus).
Suuntaa-antava esimerkki Helsingin keskineliöhinnalla (Tilastokeskus). Palkkiosta sovitaan aina välittäjän kanssa; kilpailuttamalla näet oman todellisen palkkiosi.
“Voin suositella. Sain asuntoni myyntiin pätevimmän välittäjän ja säästin paljon aikaa. Kilpailutuksen ansiosta myös välityspalkkio oli matalampi kuin sivuilla oli mainittu. 5/5”
Maksuton · Ei sitoumuksia · Vie alle 2 minuuttia
Mitä palkkio kattaa
Mitä välityspalkkio kattaa Helsingissä?
Välityspalkkio kattaa käytännössä koko asunnon myyntiin liittyvän työn: välittäjä tekee asunnostasi hinta-arvion, hoitaa valokuvauksen ja markkinoinnin, järjestää näytöt, käy ostotarjoukset ja kauppakirjat läpi sekä neuvottelee puolestasi. Palkkio maksetaan vasta, kun kauppa toteutuu.
Helsingin asuntojen myyntiin erikoistunut paikallinen välittäjä, joka tuntee alueesi ostajakunnan, antaa usein osuvamman arvion asunnon arvosta ja myy nopeammin. Siksi hieman korkeampikin palkkio voi tuottaa sinulle paremman lopputuloksen kuin halvin tarjous.
Mistä se riippuu
Mikä vaikuttaa välityspalkkioon Helsingissä?
Suurin yksittäinen tekijä on asunnon hinta: mitä arvokkaampi kohde, sitä matalampi palkkioprosentti yleensä on. Myös alueen kysyntä ja välittäjien määrä vaikuttavat siihen, kuinka paljon palkkiosta on neuvotteluvaraa.
Helsingissä kannattaa hyödyntää välittäjien välinen kilpailu. Kun pyydät useita tarjouksia, näet sekä palkkion että sen, kuka todella myy alueellasi. Vertaa nettotulosta, älä pelkkää prosenttia.
Lue lisää yleisestä välityspalkkio-oppaasta.
Palkkion muodot
Välityspalkkion muodot Helsingissä
Välityspalkkio Helsingissä peritään yleensä kolmella tavalla. Yleisin on prosenttipalkkio, tyypillisesti 3–5 % asunnon velattomasta kauppahinnasta. Osa ketjuista käyttää kiinteää perusmaksua (usein 400–600 €) yhdistettynä pienempään prosenttiin. Lisäksi välitysliikkeillä on usein minimipalkkio (tyypillisesti 2 000–4 000 €), joka tulee maksettavaksi, jos asunto on edullinen.
Palkkion päälle voi tulla erillisiä asiakirja- ja markkinointikuluja, esimerkiksi valokuvaus, ilmoitukset ja isännöitsijäntodistus, tyypillisesti noin 300–900 €. Joskus ne sisältyvät pakettihintaan. Kysy siksi aina, mitä palkkio kattaa ja mitä laskutetaan erikseen.
Muista myös, että välityspalkkion voi vähentää asunnon myyntivoiton verotuksessa: se pienentää verotettavaa myyntivoittoa. Lue tarkemmin asunnon myynnin verotuksesta.
Alueittain
Välityspalkkio Helsingin kaupunginosissa
Välityspalkkio vaihtelee Helsingin sisällä alueen hintatason ja kysynnän mukaan. Katso oman alueesi välittäjät ja palkkiot:
- 00100Helsinki keskusta–Etu-Töölö
- 00120Punavuori–Bulevardi
- 00130Kaartinkaupunki
- 00140Kaivopuisto–Ullanlinna
- 00150Punavuori–Eira–Hernesaari
- 00160Katajanokka
- 00170Kruununhaka
- 00180Kamppi–Ruoholahti
- 00200Pohjois-Lauttasaari
- 00210Vattuniemi
- 00220Jätkäsaari
- 00240Länsi-Pasila
- 00250Taka-Töölö
- 00260Keski-Töölö
- 00270Pohjois-Meilahti
- 00280Ruskeasuo
- 00300Pikku Huopalahti
- 00310Kivihaka
- 00320Etelä-Haaga
- 00330Munkkiniemi
- 00340Kuusisaari - Lehtisaari
- 00350Munkkivuori–Niemenmäki
- 00360Pajamäki
- 00370Reimarla
- 00380Pitäjänmäen yritysalue
- 00390Konala
- 00400Pohjois-Haaga
- 00410Malminkartano
- 00420Kannelmäki
- 00430Maununneva - Kuninkaantammi
- 00440Lassila
- 00500Sörnäinen - Harju
- 00510Alppila - Vallila
- 00520Itä- ja Keski-Pasila
- 00530Kallio
- 00540Kalasatama - Sompasaari
- 00550Vallila - Hermanni
- 00560Toukola - Kumpula - Vanhakaupunki
- 00570Kulosaari
- 00580Kalasatama - Kyläsaari
- 00590Kruunuvuorenranta
- 00600Koskela
- 00610Käpylä
- 00620Metsälä - Etelä-Oulunkylä
- 00630Maunula
- 00640Oulunkylä - Patola
- 00650Veräjämäki
- 00660Länsi-Pakila
- 00670Paloheinä
- 00680Itä-Pakila
- 00690Torpparinmäki
- 00700Malmi
- 00710Pihlajamäki–Viikinmäki
- 00720Pukinmäki
- 00730Tapanila
- 00740Siltamäki
- 00750Tapulikaupunki
- 00760Puistola–Heikinlaakso
- 00770Jakomäki - Alppikylä
- 00780Tapaninvainio
- 00790Viikki
- 00800Länsi-Herttoniemi
- 00810Herttoniemenranta
- 00820Roihuvuori
- 00830Tammisalo
- 00840Yliskylä
- 00850Jollas
- 00870Gunillanmäki - Hevossalmi
- 00900Puotinharju
- 00910Puotila
- 00920Myllypuro
- 00930Itäkeskus - Marjaniemi
- 00940Kontula–Vesala–Kivikko
- 00950Vartioharju
- 00960Pohjois-Vuosaari
- 00970Mellunmäki
- 00980Etelä-Vuosaari
- 00990Aurinkolahti
Aloita kilpailutus
Säästä tuhansia välityspalkkiossa.
Vertailemme Helsingin parhaat välittäjät puolestasi ja näet palkkiot itse. Maksuton ja sitoumukseton.
Seuraava askel
Etsitkö välittäjää Helsingissä?
Jos haluat vertailla Helsingin kiinteistönvälittäjiä etkä pelkkiä palkkioita, aloita tästä. Vertailemme alueesi aktiiviset välittäjät puolestasi yhdellä lomakkeella.
Vertaile välityspalkkioita myös muissa kaupungeissa:
Usein kysyttyä
Välityspalkkio Helsingissä.
- Tyypillisesti 3–5 % kauppahinnasta, mutta Helsingissä summa vaihtelee asunnon ja välittäjän mukaan. Kilpailuttamalla näet oman asuntosi todellisen palkkiotason.
- On. Palkkio ei perustu kiinteään taksaan vaan neuvotellaan. Kilpailuttaminen on tehokkain tapa saada parempi tarjous, koska välittäjät tietävät kilpailevansa toimeksiannosta.
- Ei. myyasuntosi.fi on asunnon myyjälle täysin maksuton eikä sido sinua mihinkään.
- Ei aina. Tärkeintä on, paljonko sinulle jää käteen kulujen jälkeen. Vertaile sekä palkkiota että välittäjän myyntihistoriaa alueellasi.
- Yleisimmät ovat prosenttipalkkio (tyypillisesti 3–5 % velattomasta kauppahinnasta), kiinteä perusmaksu (usein 400–600 €) ja minimipalkkio (tyypillisesti 2 000–4 000 €). Näiden lisäksi voidaan veloittaa asiakirja- ja markkinointikuluja, tavallisesti noin 300–900 €.
- Kyllä. Välityspalkkio on asunnon myynnin kulu, jonka voi vähentää myyntivoiton verotuksessa. Se pienentää verotettavaa myyntivoittoa ja siten maksettavaa veroa, jos myynti ei ole verovapaa.
Aloita nyt
Näe Helsingin palkkiot itse.
Täytä yksi lomake, niin saat Helsingin välittäjiltä palkkiotarjoukset vertailuun. Maksutonta eikä sido mihinkään.