Löydä sopiva kiinteistönvälittäjä asuntosi myyntiin.
Oikea välittäjä tuo paremman myyntihinnan ja lyhyemmän myyntiajan. Vertaile alueesi aktiiviset kiinteistönvälittäjät yhdellä lomakkeella ja valitse sinulle sopivin.
- Maksuton ja sitoumukseton
- Alueesi aktiiviset välittäjät
- Vie alle 2 minuuttia
3–5 %
Tyypillinen välityspalkkio
Jopa 4
Tarjousta vertailuun
0 €
Hinta sinulle, aina
Alle 2 min
Lomakkeen täyttö
Lyhyesti
Mikä kiinteistönvälittäjä on ja mitä hän tekee?
Kiinteistönvälittäjä on ammattilainen, joka hoitaa asunnon myynnin myyjän puolesta. Käytännössä välittäjä hinnoittelee asunnon alueen toteutuneiden kauppojen perusteella, markkinoi kohteen, järjestää esittelyt, neuvottelee ostajien kanssa ja hoitaa kauppakirjat sekä lain vaatimat asiakirjat. Hyvä välittäjä tuntee paikallisen ostajakunnan ja saa asunnostasi usein korkeamman hinnan ja lyhyemmän myyntiajan kuin itse myyminen toisi.
Välittäjiä on kuitenkin monenlaisia, eikä ero näy hinnastossa vaan tuloksissa: siinä, kuinka lähelle pyyntihintaa on päästy ja kuinka nopeasti kaupat ovat syntyneet. Siksi oikean välittäjän valinta kannattaa tehdä vertailemalla, ei arvaamalla.
Maksuton · Ei sitoumuksia · Vie alle 2 minuuttia
Valintakriteerit
Millainen on hyvä kiinteistönvälittäjä?
Tunnettu nimi tai halvin palkkio ei tee välittäjästä parasta juuri sinun asunnollesi. Vertaile näitä, niin löydät välittäjän, joka tuo eniten käteen:
- Myyntihistoria juuri sinun alueellasi
Montako vastaavaa asuntoa välittäjä on myynyt lähialueellasi ja asuntotyypissäsi viimeisen vuoden aikana. Paikallistuntemus näkyy suoraan myyntihinnassa.
- Toteutuneet kauppahinnat, ei lupauksia
Pääsikö välittäjä lähelle pyyntihintaa vai jouduttiinko hintaa laskemaan. Realistinen, perusteltu hinta-arvio kertoo enemmän kuin korkein lupaus.
- Keskimääräinen myyntiaika
Kuinka nopeasti välittäjän kohteet ovat menneet kaupaksi alueesi keskiarvoon verrattuna. Pitkä myyntiaika syö sekä hintaa että hermoja.
- Markkinointi ja näkyvyys
Ammattivalokuvaus, ilmoitusten näkyvyys Etuovessa, Oikotiellä ja somessa sekä esittelykäytännöt. Hyvin markkinoitu asunto tavoittaa oikeat ostajat.
- Aiempien myyjien palaute
Miten aiemmat asiakkaat kokivat yhteistyön: tavoitettavuus, rehellisyys ja se, pitikö välittäjä sen minkä lupasi.
- Selkeä palkkio ja sopimusehdot
Läpinäkyvä välityspalkkio ja toimeksiantosopimuksen ehdot ilman yllätyksiä. Vertaile palkkiot tarkemmin välityspalkkiovertailussa.
Näin valitset
Valitse välittäjä asuntosi ja alueen mukaan
Paras välittäjä riippuu siitä, mitä ja missä myyt. Kerrostalokaksion myynti keskustassa on eri laji kuin omakotitalon myynti kasvavalla esikaupunkialueella: ostajakunta, markkinointikanavat ja hinnoittelun logiikka poikkeavat toisistaan. Etsi välittäjä, joka on myynyt juuri sinun asuntotyyppiäsi lähialueellasi, ei vain kaupungissa yleensä.
Käytännössä tämä tarkoittaa kolmea kysymystä: myykö välittäjä aktiivisesti sinun postinumerossasi, tunteeko hän alueesi ostajat, ja onko hän myynyt vastaavia kohteita lähelle pyyntihintaa. Kun pyydät tarjoukset alueesi välittäjiltä rinnakkain, nämä erot tulevat näkyviin ilman arvailua.
Maksuton · Ei sitoumuksia · Vie alle 2 minuuttia
Yksi vai useampi
Yksi välittäjä vai useampi tarjous?
Moni soittaa yhdelle tutulle välittäjälle ja allekirjoittaa toimeksiannon heti. Silloin et kuitenkaan tiedä, oliko palkkio kohtuullinen tai hinta-arvio realistinen, koska vertailukohtaa ei ole. Kun pyydät tarjoukset useammalta alueesi välittäjältä, valitset perustellusti etkä maksa turhasta.
Emme valitse puolestasi satunnaisia välittäjiä. Yhdistämme sinut postinumerosi perusteella alueellasi aktiivisiin välittäjiin, ja sinä vertailet tarjoukset rauhassa ja päätät itse. Sekin on ihan ok, jos et valitse ketään.
Valmis aloittamaan
Löydä sopivin välittäjä ja säästä tuhansia.
Vertaile alueesi aktiiviset kiinteistönvälittäjät yhdellä lomakkeella. Vie alle kaksi minuuttia, maksutonta, ei sitoumuksia.
Usein kysyttyä
Kiinteistönvälittäjä lyhyesti
- Kiinteistönvälittäjä hoitaa asunnon myynnin puolestasi: hinnoittelee kohteen alueen toteutuneiden kauppojen perusteella, markkinoi asunnon, järjestää esittelyt, neuvottelee ostajien kanssa ja hoitaa kauppakirjat sekä lain vaatimat asiakirjat. Hyvä välittäjä tuo usein korkeamman myyntihinnan ja lyhyemmän myyntiajan kuin itse myyminen.
- Älä valitse ensimmäistä tai tutuinta nimeä. Vertaile alueellasi aktiivisia välittäjiä: kuka on myynyt vastaavia asuntoja lähelläsi, kuinka lähelle pyyntihintaa on päästy, mikä on keskimääräinen myyntiaika ja millaista palautetta aiemmat myyjät ovat antaneet. Helpoin tapa on pyytää tarjoukset useammalta välittäjältä rinnakkain ja verrata ne.
- Vähintään kahta tai kolmea. Kun pyydät tarjoukset useammalta alueesi välittäjältä, näet erot palkkiossa, hinta-arviossa ja myyntisuunnitelmassa, ja valitset perustellusti. Yhden välittäjän varaan jättäytyminen tarkoittaa, ettei sinulla ole vertailukohtaa hinnalle tai palkkiolle.
- Välityspalkkio ei ole kiinteä taksa vaan neuvotellaan välittäjän kanssa, ja sama asunto voi saada hyvin erilaisia tarjouksia. Palkkio maksetaan vasta kun asunto on myyty. Katso tyypilliset palkkiotasot ja laskuesimerkit välityspalkkiovertailusta.
- Et ole pakotettu käyttämään välittäjää, mutta useimmille se kannattaa. Välittäjä hoitaa hinnoittelun, markkinoinnin, esittelyt, neuvottelut ja asiakirjat, ja vastaa laatuvirheistä. Itse myydessä säästät palkkion mutta kannat vastuun ja työn itse. Vertaa vaihtoehtoja ennen päätöstä.
- Yhdistämme sinut postinumerosi perusteella alueellasi aktiivisiin välittäjiin objektiivisin perustein, kuten alueen myyntihistorian mukaan. Järjestys ei perustu siihen, kuka maksaa eniten näkyvyydestä.
Alueellasi