Säästä tuhansia välityspalkkiossa
Kilpailuta Oulun kiinteistönvälittäjät.
Löydä Oulun parhaat välittäjät ja valitse sopivin myymään kotiasi. Vertaile välittäjien hinnat.
Janne 52v, Tampere
★★★★★Teemme asuntosi myynnistä helppoa.
Myyasuntosi.fi on kiinteistönvälittäjien kilpailutussivusto. Olemme auttaneet yli 1300 asunnon myyjää löytämään sopivan välittäjän kotinsa myyntiin parhaaseen mahdolliseen hintaan.
- Ei sitoutumista
- 100% ilmainen
- Myy nopeammin, edullisemmalla välityspalkkiolla
Janne 52v, Tampere
★★★★★Kolme askelta
Miten valitset parhaan kiinteistönvälittäjän?
- 1
Hanki useita tarjouksia
Parhaan välittäjän tunnistaa vertaamalla. Täytä lomake, niin jopa 4 oululaista välittäjää ottaa sinuun yhteyttä, yleensä jo samana päivänä.
- 2
Vertaile tuloksia, älä lupauksia
Vertaa välittäjien hinta-arviot, palkkiot ja myyntitulokset alueellasi. Kysy jokaiselta samat kysymykset, niin vertailu on helppoa.
- 3
Valitse sopivin rauhassa
Et sitoudu mihinkään ja kilpailutus on sinulle maksuton. Sinä päätät, kenen kanssa myyt kotisi.
Mitä saat
Tällaisia tarjouksia vertailet.
Paikallinen välittäjä
50+ myyntiä Oulussa viime vuonna
2,7 %
välityspalkkio
- Arviokäynti ja kirjallinen hinta-arvio
- Ammattivalokuvaus
- Myynti-ilmoitukset (Oikotie, Etuovi)
- Esittelyt ja tarjousneuvottelut
Esimerkki tarjouksen sisällöstä. Saat todelliset tarjoukset suoraan välittäjiltä arviokäynnin jälkeen, ja palkkiosta sovitaan aina välittäjän kanssa.
Miksi myyasuntosi.fi
Vertailupalvelu, joka on sinun puolellasi.
Säästä välityspalkkiossa
Kun välittäjät tietävät kilpailevansa toimeksiannostasi, saat realistisempia ja edullisempia välityspalkkiotarjouksia. Tuhansien eurojen erot eivät ole tavattomia.
Vain Oulun aktiiviset kiinteistönvälittäjät
Saat tarjoukset välittäjiltä, jotka todella myyvät Oulussa. Et niiltä, jotka ottavat toimeksiantoja kaikkialta ja perehtyvät vasta paikan päällä. Paikallinen tuntemus näkyy myyntihinnassa.
Vertailet tarjoukset rauhassa, sitoutumatta
Et päätä mitään lomakkeen täyttämisellä. Saat tarjoukset, vertailet niitä omassa tahdissasi ja valitset välittäjän vasta kun olet varma. Tai et valitse ketään, sekin on ihan ok.
Vie kaksi minuuttia, ei viittä iltaa
Sen sijaan että soittelet kymmenelle välittäjälle yksitellen ja yrität vertailla tarjouksia päässäsi, täytät yhden lomakkeen. Me hoidamme välittäjien kontaktoinnin puolestasi.
Miksi kilpailuttaa
Kahden tarjouksen ero voi olla tuhansia euroja.
Oululaisen 75 m² asunnon (n. 150 000 €) välityspalkkio on 3 % palkkiolla 4 500 € ja 5 % palkkiolla 7 500 €. Ero on 3 000 €.
Maksuton · Ei sitoutumista · Vie alle 2 minuuttia
Näin valitsemme
Välittäjät valitaan tulosten perusteella.
Myyntimäärä alueellasi
Kuinka monta kotia välittäjä on myynyt juuri sinun alueellasi.
Toteutunut myyntiaika
Kuinka nopeasti välittäjän kohteet ovat myyneet.
Asiakaspalaute
Mitä myyjät kertovat kokemuksistaan välittäjän kanssa.
Maksuton · Ei sitoutumista · Vie alle 2 minuuttia
Vertailu
Yksi lomake vai viisi iltaa puhelimessa.
Säästä tuhansia välityspalkkiossa Oulussa.
Kun välittäjät kilpailevat asuntosi myynnistä, he tarjoavat halvempia välityspalkkioita.
Markkinatieto
Oulun asuntomarkkinat lukuina.
- Maakunta
- Pohjois-Pohjanmaa
- Keskihinta, kerrostalo
- 1 945 €/m²
- Keskihinta, rivitalo
- 1 906 €/m²
- Postinumeroaluetta seurannassa
- 32
- Hintatason kärjessä
- Äimärautio, Taskila-Toppila, Hietasaari
Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat. Päivitetty kesäkuu 2026. Yksittäisen asunnon hinta riippuu sijainnista ja kunnosta.
Paljonko välityspalkkio on Oulussa? Katso Oulun välityspalkkiot →
Toimimme kaikkialla Oulussa
Oulun kaupunginosat.
- 90100Oulu Keskus
- 90120Heinäpää
- 90130Raksila
- 90140Karjasilta
- 90150Höyhtyä
- 90220Kontinkangas
- 90230Värttö-Maikkula
- 90240Iinatti
- 90250Kaukovainio
- 90310Madekoski
- 90400Äimärautio
- 90410Kaakkuri
- 90420Metsokangas
- 90460Oulunsalo Keskus
- 90500Tuira
- 90510Hietasaari
- 90520Taskila-Toppila
- 90530Välivainio
- 90540Kuivasjärvi
- 90550Pyykösjärvi-Puolivälinkangas
- 90560Koskela-Oulu
- 90570Kaijonharju-Linnanmaa
- 90580Rajakylä
- 90630Korvensuora
- 90650Haapalehto
- 90670Hiukkavaara
- 90800Pateniemi
- 90810Kiviniemi
- 90830Haukipudas Keskus
- 90840Haukipudas Asemanseutu
- 90900Kiiminki Keskus
- 90940Jääli
Oulun asuntomarkkinat
Oulun kiinteistönvälitys on teknologia- ja yliopistovetoinen markkina, jossa kysynnän ajurit ovat lyhyet työmatkat ja kohtuulliset neliöhinnat. Heinäpään, Toppilansalmen ja Kaakkurin ostajakunnat ovat eri elämänvaiheissa: opiskelija etsii kompaktia keskustakotia, tekniikan ammattilainen pohtii ensiasuntoa, ja perheellinen vaihtaa rivitalosta omakotitaloon. Paikallinen oululainen kiinteistönvälittäjä osaa lukea sekä työnantajavetoiset muutot että opiskelijoiden vaihdot omakotiunelmiin.
Kiinteistönvälitys Oulussa
Paras kiinteistönvälittäjä Oulussa: näin tunnistat sen
Paras kiinteistönvälittäjä Oulussa ei ole sama kaikille. Parhaan välittäjän tunnistaa siitä, kuinka monta vastaavaa asuntoa hän on myynyt juuri sinun alueellasi, kuinka nopeasti kaupat ovat syntyneet ja millaista palautetta aiemmat myyjät ovat antaneet.
Kiinteistönvälitys Oulussa on kilpailtua, ja palvelun laatu vaihtelee välittäjittäin paljon. Sen sijaan että valitsisit ensimmäisen tutun nimen, kilpailuta Oulun parhaat kiinteistönvälittäjät ja vertaile sekä palkkiota että myyntituloksia. Näin löydät sinulle sopivimman, et vain tunnetuimman.
Välityspalkkio
Välityspalkkio Oulussa: mitä se maksaa?
Välityspalkkio Oulussa on tyypillisesti 3–5 prosenttia velattomasta kauppahinnasta, ja kahden välittäjän tarjous samasta asunnosta voi erota tuhansia euroja. Palkkiosta sovitaan aina erikseen, joten se kannattaa kilpailuttaa samalla kun valitset välittäjän.
Paljonko välityspalkkio maksaa Oulussa?
Vertaile tyypilliset palkkiot ja säästä tuhansia kilpailuttamalla.
Myyjän tilanne 2026
Oulun myyjän tilanne 2026
Oulu on Pohjois-Suomen suurin kaupunki ja teknologiakeskittymä, jossa lyhyet työmatkat ja pääkaupunkiseutua maltillisemmat neliöhinnat pitävät asuntokysynnän vakaana. Myyjälle markkina on tasainen mutta hintatietoinen: keskustan ja Heinäpään asunnot ovat kysyttyjä työpaikkojen läheisyyden takia, kun taas laitakaupungin ja suurempien perheasuntojen myyntiaika on tyypillisesti pidempi.
Koska markkina on maltillisempi kuin ruuhka-Suomessa, realistinen hinnoittelu ratkaisee myyntiajan korostetusti. Alueen toteutuneisiin kauppoihin perustuva hinta ja hyvä näkyvyys liikuttavat kohteen, kun taas ylihinnoiteltu asunto jää helposti markkinoille pitkäksi aikaa.
Alueittain
Oulu alueittain: mikä liikkuu ja miten
Keskustan ja Heinäpään kerrostaloasunnot käyvät kaupaksi ripeimmin, koska työpaikat ja palvelut ovat kävelymatkan päässä. Toppilansalmen uudehkot ranta-asunnot ovat oma markkinansa, jossa merellinen sijainti kannattaa nostaa markkinoinnin keskiöön. Kaijonharjun ja Linnanmaan asunnoissa yliopisto tuo opiskelija- ja sijoittajakysyntää pieniin asuntoihin.
Kaakkurin, Maikkulan ja muiden pientalovaltaisten alueiden omakoti- ja rivitalokaupassa ostaja on usein perheellinen ja harkitsee pidempään, joten laaja ja kohdennettu markkinointi korostuu. Valitse välittäjä, joka tuntee juuri sinun aluetyyppisi ostajakunnan ja hinnoittelee kohteen sen mukaan.
Usein kysyttyä
Kiinteistönvälittäjä Oulussa: usein kysytyt kysymykset.
- Ei mitään. Palvelu on asunnonmyyjälle täysin ilmainen, emmekä veloita etumaksua, kuukausimaksua tai välityspalkkion osuutta. Kiinteistönvälittäjä maksaa palvelusta vain, kun yhteydenotto johtaa toimeksiantoon, eikä tämä korota sinulle myynnistä koituvaa palkkiota.
- Saat 1–4 paikallista kiinteistönvälittäjää vertailtavaksi, ja sinä valitset, kenen kanssa etenet. Emme jaa tietojasi laajasti, vaan annamme sinulle riittävästi vertailtavaa ilman, että puhelimesi soi loputtomasti. Välittäjät ottavat sinuun yhteyttä 24 tunnin kuluessa.
- Ehdottomasti. Yhteydenotto kiinteistönvälittäjältä on tutustumiskeskustelu, ei sopimus. Voit kuunnella tarjoukset, vertailla, neuvotella tai kieltäytyä kaikista. Sinulla ei ole mitään velvoitetta valita ketään palvelumme kautta löytynyttä välittäjää.
- Pelkästään tunnusluvuilla: myyntimäärä Oulussa viimeisen 12 kuukauden aikana, keskimääräinen myyntiaika ja asiakaspalautteen arvosana. Emme koskaan järjestä kiinteistönvälittäjiä mainosbudjetin perusteella, sillä palvelumme luottamus rakentuu sille, että suosittelu on aina paikallisesti tunnuslukujen mukaista. Palvelu kattaa myös lähikunnat, kuten Kempele, Liminka, Ii.
- Tyypillinen välityspalkkio Oulussa on 3–5 % myyntihinnasta tai kiinteä summa. Tarkka taso riippuu välittäjäyrityksestä, asunnon hintaluokasta ja siitä, mitä palveluita palkkioon sisältyy (esim. valokuvaus, ennakkomarkkinointi, asunnon esittelyajat). Saat aina yksilöidyn tarjouksen ennen sopimuksen tekoa. Esimerkiksi Oulussa keskihintaisen 60 m² asunnon (noin 116 700 €) 4 prosentin välityspalkkio on noin 4 700 €.
- Täytät yhden lomakkeen, ja kilpailutamme enintään neljä alueesi välittäjää Oulussa. He soittavat sinulle yleensä jo samana päivänä, viimeistään 24 tunnin kuluessa, ja esittelevät arvionsa kotisi hinnasta. Vertailu on maksuton eikä sido sinua mihinkään. Seuraamme Oulun 32 postinumeroaluetta.
- Kannattaa. Oulussa toimii useita kiinteistönvälittäjiä, ja palkkiot sekä myyntiajat vaihtelevat huomattavasti. Oulussa neliöhinnat vaihtelevat alueittain noin 788 €/m² (Rajakylä) ja 3 007 €/m² (Äimärautio) välillä. Kilpailutus paljastaa, kuka tuntee oman alueesi parhaiten ja antaa realistisimman arvion kotisi hinnasta.
- Voit, ja itsemyynti voi säästää välityspalkkion verran rahaa. Käytännössä se tarkoittaa kuitenkin valokuvauksen, hinnoittelun, asunnon esittelyiden, neuvottelun ja kauppakirjojen valmistelun hoitamista itse. Jos haluat säästää aikaa ja varmistaa hinnan, paikallinen kiinteistönvälittäjä yleensä maksaa palkkionsa takaisin korkeammalla myyntihinnalla, etenkin kun markkinoilla on epävarmuutta. Oulussa kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on noin 1 945 €/m², rivitaloissa noin 1 906 €/m² (Tilastokeskus).
- Tyypillisesti tarvitaan: isännöitsijäntodistus (kerrostalo/rivitalo), yhtiöjärjestys, viimeisin tilinpäätös, energiatodistus, mahdolliset kuntoarviot tai -tarkastukset sekä omistusasiakirjat. Hyvä välittäjä auttaa kokoamaan paketin ja varmistaa, että ostaja saa kaikki tarvittavat tiedot ennen kaupan vahvistamista.
- Käytännössä kyllä. Asuntovälittäjä on arkikielinen nimitys kiinteistönvälittäjälle. Kilpailutuksessamme vertaat Oulun asuntovälittäjiä eli kiinteistönvälittäjiä ja näet heidän palkkionsa ja myyntituloksensa.
Aloita nyt
Yksi lomake, useita tarjouksia.
Kilpailuta Oulun kiinteistönvälittäjät. Maksutonta, ei sitoumuksia, vie alle kaksi minuuttia.